Właściciele nieruchomości

Jeśli jesteś właścicielem gruntu czy budynku, na którym stoi antena telekomunikacyjna, to masz szczęście. Telecom Infrastructure Partners oferuje możliwość zakupu umowy najmu, otrzymania znacznej kwoty pieniędzy i zapomnienia o stałych problemach związanych z zarządzaniem nią.

TIP przebije KAŻDĄ uzasadnioną pisemną ofertę, którą otrzymałeś na dzierżawę witryny mobilnej!

Dlaczego właściciele nieruchomości decydują się na sprzedaż całości lub części dzierżawy swojej działki firmie TIP?

Właściciele nieruchomości sprzedają całość (lub część) swojej witryny mobilnej firmie TIP z dwóch powodów: (1) aby zminimalizować ryzyko i (2) aby zmaksymalizować zwrot. Obejrzyj poniższy film i przeczytaj poniższy krótki tekst.

Minimalizuj ryzyko: dzierżawa infrastruktury telekomunikacyjnej różni się od innych rodzajów dzierżawy nieruchomości komercyjnych pod jednym istotnym względem: w przeciwieństwie do „zwykłej” dzierżawy nieruchomości komercyjnej, dzierżawa infrastruktury telekomunikacyjnej może zostać wypowiedziana przez najemców (tj. operatora telefonii komórkowej lub firmę infrastrukturalną) z bardzo krótkim terminem powiadomienia (zwykle 30-90 dni).

Operatorzy komórkowi i firmy infrastrukturalne mogą zakończyć umowę nie tylko z bardzo krótkim wyprzedzeniem, ale mogą to zrobić z różnych powodów. Ty także chciałbyś takiej elastyczności, gdybyś obsługiwał stale zmieniającą się sieć obejmującą tysiące (a w większych krajach dziesiątki tysięcy) lokalizacji komórkowych.

Maksymalizuj zwrot: chociaż czynsz za infrastrukturę telekomunikacyjną, który otrzymujesz, jest atrakcyjnym źródłem bieżących przepływów pieniężnych, właściciele nieruchomości tak naprawdę nie mają nad nimi kontroli. Z biegiem czasu przepływ środków pieniężnych może zostać zatrzymany, jeśli operator komórkowy lub przedsiębiorstwo infrastrukturalne podejmie decyzję o rozwiązaniu umowy. A nawet jeśli tak się stanie, operatorzy komórkowi i firmy infrastrukturalne często zabiegają o obniżki czynszów. W najlepszym wypadku czynsz za lokal nadąża za inflacją.

Właśnie dlatego dziesiątki tysięcy właścicieli nieruchomości na całym świecie zdecydowało się przejąć kontrolę nad wartością swojej infrastruktury telekomunikacyjnej. Zdecydowali się „spłacić” leasing na rzecz:

Reinwestycja we własną działalność: wielu właścicielom posesji z infrastrukturą telekomunikacyjną nie podoba się, że operatorzy komórkowi i firmy infrastrukturalne mogą wypowiedzieć umowę, i uważają, że w przeciwieństwie do dzierżawy lokalizacji stopa zwrotu z ich działalności może przewyższyć inflację. Po co trzymać kapitał związany z niepewnym przyszłym czynszem za teren, jeśli zamiast tego możesz rozszerzyć swoją działalność?
Przejście na emeryturę: niektórzy właściciele nieruchomości chcą przejść na emeryturę i zabrać ze sobą wartość swojej infrastruktury telekomunikacyjnej. Jedynym sposobem, aby to zrobić, jest sprzedaż dzierżawy anteny BTS. Ponadto, ponieważ dzierżawa terenu ma niską i niepewną stopę zwrotu, wolą oni ponownie inwestować zryczałtowaną kwotę otrzymaną od TIP w akcje lub obligacje, które oferują większy zwrot i większą pewność.
Kupno nieruchomości: niektórzy właściciele wykorzystują kwotę ryczałtową otrzymaną od TIP na inwestycje w nieruchomości. W ten sposób osiągają trzy korzyści. Po pierwsze, przejęli kontrolę nad przyszłymi przepływami pieniężnymi, które mogą się zmaterializować lub nie (ponieważ dzierżawę terenu można łatwo rozwiązać). Po drugie, kupili aktywa, których wartość może wzrosnąć w tempie większym niż zwykła inflacja (co jest najlepszym rozwiązaniem, jakie osiągnęliby w przypadku dzierżawy terenu). Po trzecie, przyspieszają zwroty, ponieważ często łączą wypłatę TIP (kapitał własny) z nisko oprocentowanym kredytem hipotecznym (dług). Na całym świecie posiadanie nieruchomości zawsze było sposobem na budowanie bogactwa. Nie można tego powiedzieć o wynajmie powierzchni operatorowi telefonii komórkowej lub firmie infrastrukturalnej.
Spłata zadłużenia pozostali właściciele wykorzystują kwotę ryczałtową otrzymaną od TIP na spłatę zadłużenia. Dług odnawialny (taki jak karty kredytowe) jest zwykle oprocentowany znacznie powyżej inflacji. Biorąc pod uwagę, że czynsz za wynajem lokalu rośnie co najwyżej w wyniku inflacji (a nawet może zostać obniżony), spłata długu o wysokim oprocentowaniu jest oczywistym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy. Jednak właściciele wykorzystali również kwotę ryczałtową od TIP na spłatę pozostałej kwoty kredytu hipotecznego na swojej nieruchomości. Chcieli po prostu całkowicie uwolnić się od długów. Uważamy, że to mądre posunięcie.
Inne powody niektórzy właściciele nieruchomości nie kierują się wyłącznie motywacją finansową. Mogą chcieć pomóc w posłaniu swoich dzieci lub wnuków na studia. Być może zechcą wybrać się w tę zagraniczną podróż, póki jeszcze mogą. Mogą chcieć kupić samochód, pojazd rekreacyjny lub łódź. Kluby sportowe i organizacje charytatywne wykorzystują te pieniądze na zakup większej ilości sprzętu, odnawianie zniszczonych budynków klubowych lub po prostu wykonywanie większej ilości dobrej pracy na rzecz społeczności.

Niezależnie od Twoich celów, przyjaźni i kompetentni specjaliści w TIP chętnie pomogą Ci je osiągnąć.

Jestem prywatnym właścicielem

Jeśli posiadasz umowę najmu gruntu pod posadowienie anteny telekomunikacyjnej na swojej działce, dachu, statku lub w ogrodzie, możesz ją skapitalizować z Telecom Investment Partners i uzyskać bardzo dużą kwotę w gotówce.

Jestem firmą

Możesz uzyskać finansowanie dla swojej firmy przy zerowych kosztach, bez zabezpieczenia i zwiększonego ryzyka, wymieniając w ten sposób wpływy z niepewnego dochodu, który w niewielkim stopniu przyczynia się do działalności i finansów firmy, na natychmiastowy kapitał.

Jesteśmy wspólnotą właścicieli

Która wspólnota właścicieli nie marzy o posiadaniu wystarczającej ilości pieniędzy, tak by nie musieć płacić składek przez lata, móc przeprowadzić remonty i modernizacje, których potrzebuje nieruchomość lub rozdzielić kapitał między właścicieli?

Jestem administratorem nieruchomości

Jako profesjonalista w zarządzaniu nieruchomościami masz możliwość doradzania swoim klientom i pomagania im w zdobyciu zasobów finansowych, które pozwolą im żyć bez zmartwień, a ich nieruchomości będą waloryzowane.

Jestem podmiotem publicznym

Urzędy miast, przedsiębiorstwa publiczne i wspólnoty autonomiczne mają możliwość czerpania zysków z czynszów z umów najmu gruntów pod obiekty telekomunikacyjne zainstalowane na ich działkach i nieruchomościach.